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全省率先!郑东新区开启“交房即发证”模式 钥匙和产

发布日期:2020-05-20 11:36   来源:未知   阅读:

河南日报客户端记者 李林

4月30日,郑州市郑东新区在建业春天里小区举行“交房即发证”仪式,来自该小区的业主娄女士乐开了花,她在领取房屋钥匙之后,还同时拿到了不动产权证书。“以前见很多人买新房,都是交房之后要等几个月甚至几年才能拿到证,没想到现在交房的同时就拿到证了,感觉很意外,很激动,很惊喜!”娄女士说。

据介绍,通常情况下,群众购买新房交接钥匙后,需要等几个月甚至几年才能拿到不动产权证。郑东新区全面落实市委市政府“一件事”服务理念,利用作为改革发展“实验田”的条件,主动协调涉及该项改革工作的16个政府职能部门,将“交房即发证”所涉及的20多项业务整合为“一件事”,围绕“一件事”再造流程。通过并联审批、联合验收、限时办结,大幅缩减拿证时间,做到了使购房者在拿到新房钥匙的同时,就拿到了不动产权证书的创新举措,进一步提升了企业和人民群众对政务改革的满意度。

开发商不仅要重视楼盘的“量”,还要重视楼盘的“质”

“业主若长时间领不到证,会给他们的家人落户、孩子上学、抵押贷款等方面造成很大的影响,有的业主等的不耐烦了,就会一直催促我们、投诉我们,甚至还会发生冲突,给我们的工作也会造成一定的困扰。‘交房即发证’的实施,既让业主放心,也让我们安心,同时也会为我们营造良好的口碑。”开发商赵经理这样说道。

“交房即发证”模式的实施,虽然需要政府各部门通力协作,提高自身办事效率,但开发商在过程中仍然扮演着关键角色。项目中各个环节是否达标,能否一次性通过检验,直接影响着“交房即发证”能否按时办结。这就意味着,开发商既要重视楼盘质量,还要不断提升自身服务水平,不能停留在“空喊噱头”和“大肆宣传”上,要以品质、口碑、业绩来赢得广大购房者。“交房即发证”的实施,是对开发商的一次“大检阅”,让广大购房者能够看清开发商的真正实力,加速“优胜劣汰”,保障房地产市场健康有序平稳地发展。

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如何申请“交房即发证”?

第一、提出申请,收集材料

房管部门在发放《商品房预售许可证》的同时,开发企业可向不动产登记部门和房管部门提出书面申请,在确定列入“交房即发证”服务范畴清单后,做出书面承诺,严格按照土地出让合同约定和规划批准进行开发建设。开发企业在与购房人签订《商品房买卖合同》后,及时出具购房发票给业主,协助业主在交房前缴纳相关税费,同步收集整理申请办理商品房首次登记和转移登记的相关材料。

第二、提前介入,主动服务

东区管委会行政审批办牵头组织房管、税务、规划、建设、公安、国土等相关部门首先对开发企业进行联合辅导,帮助开发企业完成有关材料的准备。建设部门牵头在15个工作日内完成有关工程的联合竣工验收备案,公安部门完成户号编制,房管部门完成房屋实测、楼盘表确认、预变现及有关信息的推送,不动产登记部门完成信息关联、权籍调查等商品房首次登记的前置工作。

第三、及时受理,限时办结

开发企业提交完整的商品房首次登记及首次转移登记办理材料,房管和不动产登记部门在2个工作日内完成商品房首次登记及首次转移登记联合面签,2个工作日内依据办理材料完成交易确认及首次转移登记。开发企业及时缴纳不动产登记中涉及的相关费用,实现“交房即发证”。

通过推广实施“交房即发证”这一便民利企的措施,政府部门主动把行政权力转变为行政责任,摆正了权力和服务的关系,有力地推进“一网通办、一次办成”改革,让开发企业和购房群众真正享受到改革发展的红利。

编辑:陈浩

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